物業貿易

周氏指出，由於本港經濟持續好轉，無論對外貿易以及內部消費均見好轉，加上外圍游資繼續流入亞洲及本港市場，通脹即將重臨，再配合目前超低息環境，「按揭http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Tsuenwan/Tsuen_Wan/Luk_Yeung_Sun_Chuen/index.html負利率」的罕有情況將有機會出現，預期可吸引更多資金投放於樓市。
另外，環球股市復甦，支持樓市上升的財富效應http://www.8-word.com/?q=node/30重新顯現，二手換樓鏈亦會加速運行，相信以上多項利好因素支持下，估計全年登記量值將可達十五萬八千宗及六千五百億元，預計升幅分別約兩成及兩成半。
中原研究部聯席指出，去年截至十二月二十九日，一手私人住宅買賣登記錄一萬五千六百六十一宗及一千一百七十八億元，預測全年約達一萬五千九百宗及http://www.4-pillar.com/node/132一千一百九十億元，較○八年全年的九千九百五十五宗及七千六百九十多億元，分別大升近六成及五成四。
反映去年發展商積極推售大型新盤，以致一手交投量急升，加上多個豪宅新盤熱賣，刺激一手成交金額上揚。
角和富中心十一座中層A室，面積一千五百三十方呎，三房兩廳連一工人房，剛以一千二百三十萬成交，呎價為八千零三十九元，擁有全海景。
天時物業經表示，新買家為區內換樓客，原業http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239205954_5.html主為投資者，以往將上址以三萬八千元租出，近日租約期滿，因而將單位出售。新買家睇樓一個月拍板，議價約半成購入自住。
元朗蝶翠峰六座高層E室，面積五百七十三方http://www.hkrp.net/html/renting/1251005428.html呎，以一百五十八萬元獲承接，呎價二千七百五十七元。買家為長投資者，料單位每月收租六千五百元，回報四點九厘。原業主於成交前兩天才放盤，由於單位景觀開揚，業主叫價合理，因此旋即被吸納。蝶翠峰去年十二月錄二十宗成交，較十一月升逾四成。屋苑入場費現由一百六十萬元起。
北角維景花園A座高層五室，面積約四http://www.hkrpinfo.com/HongKongisland/Southern/PokFuLam/ResidenceBel-Air.html百九十方呎，享少海景，獲外區換樓客斥資約三百六十七萬元承接，呎價約七千四百九十元，屬市場合理價。該單位於去年六月放盤，同期樓價拾級而上，業主見機即時封盤，及至近日才解封放盤兩星期。原業主於○五年四月，以約二百二十二萬元購入上址，單位升值約六成半。

http://forum.timway.com/f/viewthread.php?tid=313127&pid=9289499&page=1&extra=page%3D1#pid9289499,
http://netzhk.com/forum/viewthread.php?tid=79512&pid=2305995&page=1&extra=page%3D1#pid2305995,
http://www.qkshare.com/showthread.php?p=709761#post709761,
http://www.share-hk.com/viewthread.php?tid=193&extra=page%3D1,
http://www.veevee.net/discuz/viewthread.php?tid=82593&page=1#pid300203,
http://www.8000.com/t206372.html,
http://forum.28hse.com/thread-2677-1-1.html,
http://www.hkcities.com/forum/viewthread.php?tid=21038&extra=page%3D1,
http://forum.qooza.hk/viewthread.php?tid=429771&fpage=1,
http://hk.88db.com/hk/Discussion/Discussion_reply.page/Business/?DiscID=20196,

置業樓價

無法查看此摘要。請 按這裡查看文章。

物業配套

該屋苑交通便利及配套設施不俗，曾吸引演藝界人士定居；其中多年前買下第3座高層F室2房單位後，現時不作長居用途，主要作為擺放工作用品。至於7年前買入第5座高層D室3房單位居住後，於5年前賣出。
樓王呎價6510 高一成
利嘉閣地產逸樺園分行高級經表http://www.8-word.com/?q=node/33示，南豐新屬於樓王座數為第8座，其中由15樓以上的C、D室朝向東南方、擁有康怡花園景及該屋苑俱樂部景的單位，價格是南豐新中最高水平，平均呎價達6150元，較其他座數的街景及樓景單位http://www.4-pillar.com/node/130高出逾一成。丁指出，現時南豐新放盤出售單位約80個，叫價最低單位為255萬元，乃第2座低層G室，面積474平方呎，呎價5380元；若以一般標準的七成按揭、還款期20年、息率2.75厘計，月供9678元。
該屋苑樓價今年平均上升35％，現時平http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239205954_3.html均呎價介乎5700至5800元；12月截至28日為止錄得22宗買賣成交，較11月的19宗增加16％。租務方面，今年平均每個月成交約10至10多宗，其中12月截至28日為止成交5宗，平均呎租18.5元，今年以來租金升25％。
單位位於極低層及鄰近基利路，且室外多為屋苑樓景，但由於基利路日常汽車流量少，就算開了窗亦只有小量噪音。
單位客飯廳為長方形，室內所有轉角位是直角，地方見用，不過3個睡房只有一個共用浴室。
女戶主歐陽太表示，97年以280多萬元購http://www.hkrp.net/html/renting/1251005735_2.html入單位自住至今，屋苑鄰近港鐵太古站及太古城商場，附近亦有包括街巿的巿政大廈等社區配套設施，生活相當方便。現時她的子女長大後需遷出獨立生活，因而放盤出售，並打算置換太古城另一個較大單位。
聖新年假期將結束，由於金融海嘯的陰霾http://www.hkrpinfo.com/HongKongisland/Southern/ApLeiChau/SouthHorizons.html漸漸退卻，加上預期本月內港島、新界區將有數個全新樓盤「搶閘」推出市場，料二手物業交投市道亦將受到帶動。代理業界估計，2010年1月本港整體二手樓價，將比09年1月海嘯期間上升25％。至於同期整體二手物業交投數字，更有力比去年1月升30％至40％。
回顧09年1月，金融海嘯肆虐全球，連帶香港樓市不能倖免。以龍頭代理行中原地產為例，該月錄得的佣金收益僅7000萬元，是去年全年最低的紀錄。惟隨本港經濟於去年中開始反彈，二手物業成交量、做價亦穩步回升。

http://www.gcforum.org/home/space.php?uid=545987&do=blog&id=5302 ,
http://www.hacken.cc/home/space.php?uid=944450&do=blog&id=7646 ,
http://www.hk-basecamp.net/uCenter/space.php?uid=6549&do=blog&id=47
http://forum.hkzone.org/viewthread.php?tid=163137&pid=320918&page=1&sid=T0anbY#pid320918,
http://www.3pforum.com/bbs/viewthread.php?tid=123716&pid=388301&page=1&extra=page%3D1#pid388301,
http://www.goalgoalgoal.com/thread-283862-1-1.html,
http://www01.ktzhk.com/thread-1117525-1-1.html,
http://www.hkp2pforum.com/thread-441042-1-1.html,
http://www.uncledos.com/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=41462&forum=37,
http://forum.timway.com/f/thread-316685-1-1.html,

業主偏好

他預料，本地公共事業加價幅度溫和，通脹率介乎1%至2%，打工仔亦有望加薪，幅度為1%至2%。但企業對前景態度謹慎，未必會招聘人手，失業率http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Kwai_Tsing/Kwai_Shing/Kwai_Shing_East_Estate/index.html回落的速度相對較慢。他認為，政府無需要全民派糖，但香港一些深層次問題仍有待解決。
白色予人純淨、簡約和自然的感覺，不過要全http://www.8-word.com/?q=node/22屋都以白色作裝修，容易過於單調。設計師Joseph應一名外籍人士的要求，把全屋家俬和牆身變成白色，再花一點心思，在家具加入少許黑色，即有「畫龍點睛」的效果。
這個單位為港景峰高層D室，面積900多平方呎，原則為3房http://www.4-pillar.com/node/129，現改動為2房設計，涉及裝修及家俬費用20多萬元。
兩種白色 帶來層次感
設計師Joseph表示，業主偏好白色，但純白色十分難處理，佈局不佳便會像醫院，感覺冷漠。為此他動動腦筋，為客廳牆身及天花板添上兩種不同的白色，天花板為http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239205954_2.html純白色，牆身則為忌廉白，兩種白色為室內帶來層次感。
原本的大門是啡色，窗框是綠色，現在全部塗上白色。沙發、茶几及咖啡桌，全是新添的家具，設計師認為，全屋皆白會太過單調，因此在客廳的櫃面以及桌子的一角加入黑色，但主體色調仍然是白色，保持了業主的喜好。
大型半身鏡 倒映維港海景
物業由3房改作2房，主人房連衣帽間，化作一間特大套房。面向尖沙嘴維港景致的客廳，安裝了一塊大型半身鏡，可以把街外的景色反映入屋。
港島東魚涌多個私人住宅屋苑中，雖然http://www.hkrp.net/html/renting/1251005735.html以太古城最為知名，若論旺中帶靜而又要求樓價低於300萬元的單位，南豐新是熱門之選，現時一個474平方呎2房單位，入場費約255萬元。
南豐新沿魚涌基利路及基利坊而建，背靠柏架山，鄰近港鐵太古站及康怡廣場。屋苑內雖沒有會所，但提供一個平台花園，其中設有籃球場、休憩處及羽毛球場等，平台花園下是一個4層停車場，提供約800個車位。 該屋苑去年尾完成各座住宅及停車場翻新外http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/YuenLong/TinShuiWai/KingswoodVillas.html牆及喉管工程，外觀頗為新淨。
曾入住該屋苑提供12座高層住宅，共有2826個單位，每座住宅樓層圖則為4梯8伙的「井」字形設計，提供2至3房單位，其中2房單位建築面積為474平方呎；3房單位由627至692平方呎，實用率逾80％。

http://forum.qooza.hk/viewthread.php?tid=429506&fpage=1,
http://forum.8cyber.com/thread-14585695-1-1.html,
http://forum.28hse.com/thread-2671-1-1.html,
http://hk.88db.com/hk/Discussion/Discussion_reply.page?DiscID=20168,
http://www.hkheadline.com/forum/show_forum_topic.asp?topic_id=25036,
http://www.our.hk/space-40453-do-blog-id-773.html ,
http://www.gcforum.org/home/space.php?uid=545987&do=blog&id=5301 ,
http://www.hacken.cc/home/space.php?uid=944450&do=blog&id=7645 ,
http://www.hk-basecamp.net/uCenter/space.php?uid=6549&do=blog&id=46 ,
http://www.our.hk/space-40453-do-blog-id-774.html,

命理博客

有些人寫博客純為好玩，有些人寫博客則是為了賺錢，但是很多成功的博客一開始都不是以賺錢為目的http://bbs.conn.tw/viewthread.php?tid=41809&page=1&member_code=5880412#pid65199。像在美國大受女性歡迎的術數，在 2001年開始時想要把生活所要面對的八字瑣事寫下來，沒想到這個博客現在竟然會吸引到 85萬名術數http://www.4-pillar.com/node/42讀者。曾是網站設計師，現在是個全職媽媽的博客命理的文章吸引之處在於她的坦白和率真，而她對她的私事，比其他博客更毫無保留。由於八字非常成功，海特的丈夫在 2005年把工作辭掉，全職投入運作。

命理一角

這事件可算是冰山一角，幾乎每一間互聯網公司及網站都遇過類似問題，例如八字旗下的相片網站術數http://www.khoeiaumon.com/discuz/viewthread.php?tid=5062&page=2#pid59256，曾經有用家上載一張自己在羅馬尼亞拍攝一名頭髮蓬亂正在抽煙的年輕八字街童照片，被 術數以鼓勵兒童吸煙為由除下。在這些個案中，網站並無掩飾它們把內容刪除之舉，但有心打壓命理http://www.8-word.com/?q=node/23言論自由的網站根本不需「明刀明槍」，只需不在搜尋結果 顯示有關內容即可達到效果，若被揭發更可諉過搜尋程式出錯。

八字風波

其實不只政府，「民間」機構也有機會被捲入打壓自由的風波。最近負面消息多多的拍賣網站班霸術數，早前就成為一場風波的主角http://www.helzone.com/vbb/showthread.php?p=287726#post287726，另一位主角則是美國非傳統八字；一向頗為神秘，有關書籍只有入了才可以購買及接觸，除了書籍命理亦會向購買一些專用儀器。有已脫離該術數出售這些物品，但每次在物品刊登數小時後即被除下，原來有一個讓產權擁有人禁止他人犯賣侵權貨物的機制，命理http://www.4-pillar.com/node/41正是使用這個機制除下該前刊登的物品；但問題是該機制的原意是阻止售賣冒牌貨，該前的物品卻是百分百正牌貨，因此備受批評。

八字業界

早前香港商務及經濟局提出被業界質疑為「命理」的方案，有打壓言論自由之嫌，惹來議論紛紛，尤其是建議術數http://bbs.bbsmo.com/viewthread.php?tid=16201&pid=3317279&page=2&extra=page%3D1#pid3317279，提供過濾色情及淫褻網站的軟件給用戶，更被指為不設實際。港府的靈感可能來自命理議會一個類似法案，不同之處是鼓勵供應 商本身主動進行過濾，可被認可為「術數http://www.8-word.com/?q=node/26適宜」，連用戶安裝軟件一步也省略，不過如「八字適宜」供應商不小心讓色情網站成「漏網之魚」，可被罰款一萬美元。 和香港一樣，美國互聯網業界對此法案亦表示關注；代表公司的美國電子業協會指即使法案通過，其會員也不會尋求認可。

命理保留

惟公司指軟件有保留電影 DVD的加密保護，並無違反數碼八字千年版權法案，同時在網站多謝用戶下載試用版術數軟件http://futureaugur.freebbs.tw/viewthread.php?tid=154&page=1#pid329，並承諾當法庭准許軟件再次發售時會免費派發軟件給試用版用戶。專門捍衞 網上言論自由和消費者權益的組織術數即時對八字http://www.4-pillar.com/node/39作出聲援，指責荷李活有礙科技發展。除了科技公司外，荷李活對一些廉價租碟公司亦不放過。近幾年在美國的超級命理市場，出現了一些自助出租影碟的售貨亭，每一齣電影的租金是每天 1美元。這個概念和蘋果公司的 iTunes以 0.99美元出售歌曲的薄利多銷模式十分相似。

木日元的八字

上面是一位女士的八字http://www.8-word.com/?q=node/78 ，她的日元屬木，生在金旺的秋季，而八字中顯著地有較強的金，其次是士，木是最弱的。現在讓我們先推測一下這位小姐的外表。首先她的日元屬很弱的木，受強金壓迫，所以個子不會很高大。其次，八字中影響力量最大的是金，金是橢圓的，所以她的面形就基本上是橢圓。而且強金會令她有美麗的牙齒和較自而美的皮膚。除了金之外，最強的就是土，所以她的鼻子跟顴骨也不弱，土亦代表肌肉，她就應擁有豐滿的臉和身材。最後，由於日元屬木，木是三角形的，所以她下巴略尖。

現在再觀察一下較微小的特徵。八字的前二柱中可以看出。這位小姐的右邊的臉是一顆痣的。為什麼這樣推測呢，原因就是她的日元是乙丑，是木坐在土上。土象徵肌肉，一枝木插在肌肉上面，自然臉上有個黑點，這就是痣了。另一個理論，就是木代表毛髮，而痣與毛髮有關，所以在八字中找痣，就從木這方面看。為什麼我可以推斷這痣有臉的右方呢？因為通常一個八字可以當作一個臉向著你的人，年柱月柱就是這人的左方，日柱時柱就象徵右方，既然“乙丑”這木克土的現象發生在日柱，所以就可以推斷痣在右方。